住宅严厉调控商业地产逆势崛起 泡沫化倾向初显[2012-06-25]

中广网北京6月25日消息(记者费磊)据中国之声《央广新闻》报道,随着商品住宅持续受到严厉调控,商业地产成为吸引投资者的热点物业形态。但商业地产在资金热捧下已经显现出现泡沫化倾向。

随着商品住宅持续受到严厉调控,最近商业用地溢价成交的信息不断。6月上旬,上海万卓投资有限公司以1.75亿元竞拍了上海市嘉定区嘉定新城一商业地块,每平方米的楼板价16063元,溢价率高达435.5%。出现溢价超过4倍的土地成交。

不仅是在上海,像北京、广州等一线城市商业一块也是受到追捧,二线城市同样火爆。杭州今年1-4月杭州主城区新成交各类土地24宗,其中12宗是商业、综合用地。

针对这个现象业内人士分析认为,在住宅调控不动摇的背景下,2012年房地产市场的亮点依旧在商业地产,因此开发商对于商业地产拿地的动力更大,也有预测机构预计今年可能有更多房企涌向商业地产。

对此北京中原地产市场研究部总监张大伟称,从2012年一季度房地产开发投资数据来看,住宅开发投资增速仅为19%,而商业地产投资增速则达到了43.4%。这表明资金还在大量进入商业地产市场当中。

(本文来源:中国广播网 )